Quelle est la hauteur autorisée pour un mur de clôture ? Tout ce qu’il faut savoir avant de se lancer

Envie de vous couper du monde, ou tout simplement d’éviter que votre voisin vienne piquer des cerises dans votre jardin? Construire un mur de clôture peut sembler l’option imparable. Mais attention : avant de sortir la truelle et les parpaings, quelques règles sont à connaître !

Mur, haie, palissade ou grillage : les options pour délimiter son terrain

Vous souhaitez délimiter efficacement votre terrain ? Entre haie, grillage, palissade ou mur, le choix est vaste. Mais s’il y a bien une solution qui met tout le monde d’accord (sauf peut-être votre voisin), c’est le mur ! Réalisable en parpaings, béton, briques ou tout autre matériau solide, il bloque efficacement l’accès à votre propriété et évite les intrusions… ou les échanges de tartes aux pommes non désirés.

Bornage : le préalable anti-conflits (mais pas une obligation)

Avant toute construction, un conseil de vieux sage : faites borner votre terrain. Cela permet de bien définir la frontière entre votre chez-vous et celui des autres, évitant la guerre des boutons (voire des murets). Bonne nouvelle : le bornage n’est pas obligatoire, sauf si votre voisin en fait la demande. Mieux vaut prévenir que devoir casser votre mur flambant neuf parce qu’il dépasse de 30 cm chez le voisin !

Murs de clôture : quelles hauteurs et distances respecter ?

La question qui fâche (ou qui intrigue) : jusqu’à quelle hauteur avez-vous le droit de grimper avec votre mur de séparation ?

• Première info de choc : la hauteur d’un mur se mesure en intégrant le « chaperon » ou la « couvertine » (l’élément qui coiffe le sommet du mur et le protège des pluies).
• Pour ce qui est de la hauteur maximale, surprise : il n’existe pas de règle nationale unique ! C’est chaque commune, à travers son règlement d’urbanisme, qui fixe la hauteur maximale autorisée pour un mur de clôture.
• D’où ce constat : « J’ignorais que chaque commune édicte ses règles de voisinage. Au total, c’est n’importe quoi pourtant il faut voir les milliers de pages des règlements d’urbanisme. » On compatit !

Ainsi, avant de peaufiner vos plans, un passage par la mairie s’impose, car les règles d’emplacement et de hauteur diffèrent selon la spécificité de chaque terrain. Si vous respectez scrupuleusement les règles de hauteur, vous échappez aux débats interminables sur la vue ou l’ensoleillement.

En ce qui concerne la distance avec la propriété voisine, sachez qu’il existe une réglementation pour les haies, grillages ou palissades. Cependant, pour les murs, tout dépend également des prescriptions locales – encore une fois, votre mairie sera votre meilleure alliée (et peut-être même votre future deuxième maison…)!

Servitudes de passage et autorisations : les détails qui évitent les ennuis

Un détail capital à ne pas négliger :

• Si une servitude de passage existe sur votre terrain, murer votre propriété est possible à la condition expresse de laisser un passage pour le voisinage (par exemple en installant une porte).

Avant de lancer vos travaux, vérifiez donc toute servitude ou usage existant qui pourrait complexifier l’affaire… Mieux vaut une porte de service qu’un procès en béton !

Conclusion : prudence, information… et diplomatie !

Pour résumer, construire un mur de clôture, c’est possible, légal, et parfois recommandé. Mais jouer les maçons improvisés sans connaître les règles locales : risqué et potentiellement coûteux. Contactez toujours votre mairie pour connaître les règles propres à votre commune, et pensez à discuter avec vos voisins si possible. Après tout, un bon mur peut faire de bons voisins, pourvu qu’il soit à la bonne place et à la bonne hauteur !